根据兴润物业从山东物业管理协会咨询了解：中
国海外(0688)分拆旗下物业管理业务进行至最后阶段。公司昨日宣布，以实物分派股份方式分拆中海物业，并以介绍方式于主板上市，预计上市时间为10月
23日。公司将有条件分派合共32.87亿股中海物业股份于股东，合资格股东每持有3股中海外股份可获派1股中海物业股份。
暂停股份过户登记日期及记录日期为10月20日。碎股将不予分派，而由公司合并于市场上出售，出售所得款项归公司所有，不合资格股东可参与有条件分派，但不会收取中海物业股份。港股通投资者可透过中国结算根据有条件分派收取中海物业股份。
3股中海外 获派1股中海物业
中海物业目前管理物业包括中国住宅物业和写字楼、香港及澳门政府物业及住宅等，截至5月底管理的总建筑面积为6762万平方米。去年收入为21.64亿
元，按年增长17%，溢利为9708.8万元，按年增长13.5%，今年首五个月溢利为4106.2万元，较去年同期增长25%，其中包括期内收购的中海
宏洋物业贡献。
由花样年(1777)分拆物业管理公司彩生活(1778)在港上市以来，内地开发商分拆物管业务成风，包括内房龙头万科(2202)亦明确将加快分拆物业管理公司。随中海物业的上市，物管公司市场或将很快形成三足鼎立之势。